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二月

《層層解迷津》室內裝修翻新,千萬別錯過找設計師的時間點!

「住宅裝修」是人生中數一數二的高單價訂製品,也因此很多消費者並沒有太多機會碰觸到室內設計。所以常常會在與設計師接觸後,有以下情況發生:
「蛤!為什麼施工期要那麼久,我下個月要搬進去啊!」
「早知道就早一點找設計師解決了…」
以上這是業主會議時常出現的心聲,想避免這些問題可以從找室內設計師的時間點下手!

我們以「房屋狀況」說明室內設計師在不同階段協助的事情:

。預售屋(建築尚未建蓋完成)
當消費者購買預售屋時,基本上建設公司都會提供空間基本平面圖,並且詢問屋主是否有「客變」的需求。這時消費者就需要找室內設計師一起討論,針對屋內梁柱、隔間牆與水電進行完整的室內規劃。
※目的是提早解決樑柱、隔間牆與水電配置,避免建商規劃的格局和自己習慣的生活動線與空間配置不一樣。

。新成屋/毛胚屋
此階段會有兩種情況,一種是只有水泥牆面與混凝土地坪的「毛胚屋」,另外一種是買房時,建商附贈廚房(含廚具)、浴室(含衛浴設備)或全室地坪磁磚…等局部或輕度的裝潢。後者在建商詢問是否需要基本設備或地坪材料前,可與室內設計師接洽,針對室內整體設計風格與工程預算進行評估。
而上述兩種情況礙於屋內水電與管線已經由建商配置完成,所以當室內規劃有大幅度變更時,會比預售屋多了水電、管線或隔間牆變更的工程時間以及相關施作費用。
※提早與設計師討論室內設計風格及水電管線配置,可更有效利用建商附贈資源,不僅節省設備預算,也能避免多餘的拆除時間。

。中古屋與老屋
目前市場定義領取使用執照超過3年以上的房屋稱為「中古屋」,由於範圍較廣,房屋狀況繁多,所以工期和預算會因變更需求多寡有不同的落差。而30年以上屋齡的房子稱為「老屋」,容易遇上結構補強、管線老舊、空間格局與現代生活動線不符的問題,因此所需要的工程規模大及牽涉的工種多,導致花費的工程時間較長。

長時間與屋主接觸的我們會發現消費者碰到哪些問題,其中「與設計師接洽的時間點」是消費者最常發生的問題,所以我們以房屋類型作為分類,讓屋主更了解在不同階段與情況下,設計師能提供的協助有哪些,連帶與工期、工程費用的關聯性,讓想裝修或準備找設計師的消費者參考,避免建商規劃的格局管線不符合需求、磁磚顏色材質不符合喜好風格…等問題。作為一個即將要伴隨你10年以上的「家」,誰都不想要如此的妥協吧!

關鍵字:預售屋、客變、裝修工程、住宅翻修

※「層層室內設計」位於新北市林口區,設計總監楊謹安擁有豐富且多年的住宅與商業空間設計的實務經驗,數年來在處理現場各式問題的經驗累積之下,於2016年成立「層層設計CCID」室內設計品牌,期盼回歸設計的初衷。扎實地專業工程知識與生活美學的結合,是層層對自己的要求,而設計師與屋主/業主積極的溝通,更是給予消費者在設計過程與施工品質的最佳基礎。

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